不動産投資

データセンター投資

不動産投資知識 経済時事ネタ

ゴールドマンサックスも投資増額を予定するデータセンター投資とは

2021/6/8  

ゴールドマンサックスのマーチャントバンキング部門(投資部門)が、日本国内の不動産投資額を倍増させるという報道がありました。従来の1000~1500億円から一気に2500億円の目標だそうです。この報道が ...

建替え狙いマンションの賃借人が退去

不動産投資履歴

不動産投資体験談⑥の2:建替え狙いマンションの賃借人が退去

2021/6/2  

2020年の終わりに建替え狙いで購入した区分マンションの賃借にが退去してしまいました。出口は建替えと決まっているのですが、期中はしっかり収入を生んでくれないと損失になってしまいます。改めて不動産投資の ...

旅館やホテル投資に中国人投資家が食指

不動産投資知識 経済時事ネタ

中国人投資家が注目するコロナ禍での旅館・ホテル投資を考察

2021/6/2  

2021年4月12日付の日経新聞で”中国人投資家、苦境の旅館に食指 2月の相談2倍も”という記事を見つけました。投資家がどのような狙いで旅館やホテルに目を付けているのか解説したいと思います。はるか太古 ...

マンション投資で売却益は狙えます

不動産投資知識

積極的に売却益を狙いにいくマンション投資法5選【税金も注意】

2021/6/2  

売却益を狙えるマンション投資は存在するのか?マンション投資は家賃収入を目的として投資を行うのが一番手堅いですが、やはり値上がり益も同時に狙っていくことは投資の観点からは重要です。過度にリスクを取らずに ...

マンション投資の仲介と付き合い方

不動産投資 不動産投資知識

マンションにおける仲介業者との付き合い方【手数料は交渉可能】

2021/5/26  

マンション購入においての仲介業者の役割は何でしょうか?また、手数料は交渉できるのか?いいマンションを購入する為、もしくはマンションをいい形で売却するためのマンション仲介業者との付き合い方を解説します。 ...

仲介業者がマンション投資成功を左右します

不動産投資 不動産投資履歴

マンション投資の業者と面談してみた話【予想通り断るが吉】

2021/3/22  

仕事中に投資用マンションの業者からの営業電話がかかってきたことはありますか?普通の感覚だと仕事中ですし、断るのが基本ですが、実際会ってみたらどのような話をするのか?私の体験談をご紹介します。結論、話を ...

不動産投資知識

【利回りより重要】マンション投資で一番重要な指標は”坪単価”

2021/5/26  

マンション投資成功への第一歩は、割安な物件を見つけることですが、マンションの割安度は利回りだけで測ることはできません。必ず「坪単価」に着目する必要があると考えます。なぜ利回りだけでなく坪単価をより重視 ...

コロナで勃発したオフィス不要論はいったいどうなるのか?

不動産投資知識

コロナで勃発。オフィス不要論の行方はどうなる?

2021/6/2  

オフィス不要論が話題になってきています。東京のオフィスの空室率が大幅に上昇しているとのニュースが続いております。それに伴い機関投資家のお客様から今後のオフィスはどうなるのかというご質問を頂くこともだん ...

物流施設は今絶好調です

不動産投資知識 資産運用

物流系リートの台頭、物流施設投資ブームの背景について解説します

2021/5/26  

物流系リートが好調な状況が続いています。コロナ発生でリート全体は大幅な価格下落となりましたが、物流系リートはコロナ直前のピークを上回るもの銘柄もありました。物流施設全体のファンダメンタルズは非常に好調 ...

建替え狙いのマンション投資

不動産投資履歴

マンション投資体験談:新宿区のマンション建替え狙いの投資

2021/5/26  

パンデミック前から不動産価格の高騰で中々いい投資ができない中、従前の区分マンション投資でいいものを探すのが困難な状況が続いていました。区分マンションもコロナで価格が下がる思いきやますます堅調な動きを見 ...

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